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建设项目用地预审
发布日期:2015-06-19        浏览次数:9086        文章来源:政务服务中心
 

事项名称建设项目用地预审

办理依据:

法律】《土地管理法》(2004年8月28日修正)
第五十二条 建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。
【法规】《土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第256号,2014年7月29日修正)
第二十二条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
第二十三条 具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
【规章】《建设项目用地预审管理办法》(2008年11月29日,国土资源部令第42号)
第四条 建设项目用地实行分级预审。
需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。
需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

办理条件:

1.建设项目选址符合土地利用总体规划,符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
2.建设项目用地规模符合有关建设用地指标的规定;
3.建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案可行;
4.征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的安排可行;
5.属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等符合法律、法规的规定;
6.文字及图件资料符合报批要求; 
7.符合用地标准(《中华人民共和国土地管理法》第60条)。

办理材料

1、建设项目用地预审申请表;2、建设项目用地预审申请报告;3、项目建议书批复文件或者项目备案批准文件、可行性研究报告;4、地质灾害危险性评估报告;5、单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料;6、标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件;7、属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。依附于道路建设各种设施。

收费标准

不收费

法定时限

20个工作日

承诺时限

3个工作日

办理流程

申请→受理→审查→报批→决定→送达→公示

办理时间:

夏季 ,周一至周五 上午8.00-12.00  下午 3.00-5.30

冬季, 周一至周五 上午8.00-12.00  下午 2.30-5.30

联系电话:0715-4318931 

办理地点:国土局(秀水大道特98号)

 

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