咸宁市住房公积金缴存职工异地购房贷款指南（四）                   

一、事项名称：

咸宁市住房公积金缴存职工异地购房贷款

二、设定依据：

《咸宁市住房公积金贷款管理办法》

三、贷款申请条件：

1.在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个月以上。

2.具有购房地户籍或工作证明（购房地的身份证、户口本、距贷款申请日近6个月社保连续缴费证明等，都可作为有效证明资料）

3.当前购买在咸宁市行政区域外购买普通商品自住住房或二手房，申请贷款所购的房屋时限未超过二年。（商品房以合同签订时间为准，二手房以房产证登记时间为准）

4.具备正常还款能力，用位于本市的房产作抵押，借款人和共同借款人无不良征信记录。

四、贷款金额和年限：

1.贷款额度：夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元，夫妻只有一方缴存公积金最高申请额30万元，且最高贷款额不高于购房总价款的80﹪。

2.贷款期限：申请贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

3.还款方式：月等额还本付息，利率执行中国人民银行的统一规定。

五、办理贷款申请须提供的资料：

1.借款人夫妻双方身份证。

2.已婚的借款人提供结婚证，未婚的在公积金中心面签单身声明，离异单身的提供离婚证。

3.户口本首页及户口登记卡。

4.主借款人还款银行卡。

5.房产局备案的《商品房买卖合同》原件2份。

6.首付款税务发票。

7.如果是借款人家庭成员（父母、子女）购房提供亲属关系证明（户口本家庭成员页、出生证、所在单位人事部门出具的亲属关系证明，都为有效证明）。

8.借款人夫妻双方个人信用报告原件（带身份证在人民银行打印）。

六、贷款办理流程：

1.借款人到公积金中心提出申请，审核通过后领取贷款申请表。

2.对贷款所需抵押房产进行价值评估。

3.借款人、抵押房屋所有权人带齐贷款所需材料和《房地产估价报告》到公积金中心签订抵押合同和相关贷款文件。

4.借款人、抵押房屋房屋所有权人带齐房产局、不动产登记部门办理抵押登记所需资料，自行到市政务服务中心二楼办理抵押登记手续。

5.在公积金中心领到《不动产登记证明》后进行贷款审批。

6.贷款准后，将贷款发放到借款人本人账户。

七、办理时间:

8：00—12:00  14:30—17：30

八、办理地点:

    咸宁市住房公积金管理中心通城办事处

九、联系电话:

0715-4758183